北市高CP值3條街　一張表秒懂優缺點

好房網News林美欣／北市報導

小資族注意！想在台北市精華區買房，或許可從這3條路找起。永慶房屋根據實價登錄資料，找出這3條路段平均房價與該行政區房價價差高達20萬元以上，CP值最高，除了價格上的優勢，永慶房屋也分析出周邊環境優缺點。

這3條超高CP值路段分別在中正區、大安區、以及信義區。

表、雙北市平價路段VS.行政區房價價差

第1條：中正區的中華路二段。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，位於中正區的「中華路二段」，平均房價每坪約51.7萬元，與中正區平均房價76.2萬元/坪相比，每坪價差高達24.5萬元。周邊物件多以屋齡40年以上的公寓及35-40年的華廈為主，市容稍嫌老舊，但生活機能相當完整，周邊有國中小、南機場夜市、青年公園。

第2條：大安區的臥龍街。

大安區的平價路段位於「臥龍街」，平均路段房價每坪約62.5萬元，與大安區平均房價84.5萬元價差達22萬元。謝志傑指出，臥龍街周邊採買機能佳，近捷運麟光站，屬於鬧中取靜的路段，不過由於直面福地且鄰近殯葬相關產業，若不避諱這樣的殯葬概念宅，則不失為一個購屋的另類選項。

第3條：信義區的吳興街。

吳興街位於台北市超級蛋黃區信義區，路段高貴但房價相對親民，平均房價每坪約50萬元，與信義區均價72.2萬元相比，價差22.2萬元，吳興街採買機能便捷，往信義計畫區生活圈也十分方便，不過吳興街巷道較窄，行車出入或有停車需求較需注意。

買房考量的重點有很多，地點、路段等客觀因素，在以上3條街以台北市來說CP值最高，謝志傑表示，有意購屋的民眾可多參考區域的超值路段，從中選擇適合自己的區位及生活圈。