下手前停看聽！　專家點名4款房碰不得

好房網News編輯中心／綜合報導

一輩子存錢買房得精挑細選，因為既不能說丟就丟，也不能說換就換，所以民眾一開始就得睜大眼睛仔細挑選，房產名家Sway曾點名四大類型房屋碰不得。

第一假公園宅，他提醒，一般人都喜歡坐擁綠地、休閒有去處，但很多公園都不是真的，部分面積可能是機關用地，某天都可能變成警察局等行政機關，除外，公園第一排要忍受的「活動噪音、大媽跳舞音樂」，甚至有的公園還有宮廟，天亮了，你再想睡都只能跟著音樂一起起床，如果生活型態是夜貓子，公園宅就不適合你了。

房產名家Sway曾點名四大類型房屋碰不得，包含公園宅。此為情境圖。圖／googleｍap

第二建案主打「日系、日本建商」，他強調，有建商說找來日本建商，但施工營造的工人都是「MIT」，日方只是「顧問」、提供建議指導，最終決定權還是台灣人，而且台、日工人水準落差大，雖然日本人真的很嚴格，在工地完全不能抽菸喝水，但台灣工人是會隨便進屋子上廁所，而你卻不知道。

第三標榜「隔制震」，他指出，隔制震要四周都裝才有效，且還要問「結構設計的強度是多少」，並且隔制震有沒有進算在結構設計書內，如果沒有，東西就是裝飾用，就不該加價高賣。

第四是「誘人話術」的案子，Sway直言，這種主打低自備、低月付，就是要你刷爆卡去買房！更常有建商會營造出「熱銷氣氛」，一堆人在銷售中心排隊看屋售屋，但仔細一看都是青少年，怎麼可能買！