首購族喜新厭舊？桃園中路單月量腰斬、價照漲

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北台推案重鎮區之一桃園中路特區去年底，單月交易量腰斬、價格微幅上揚，形成「量減價升」現象。當地房仲解釋，受年底選舉影響，購屋族多於觀望階段，導致交易量下滑，至於價格上漲，因中路與鄰近藝文特區房價相比之下，無論單價、總價較親民，加上年輕首購族更偏愛新屋，所以大多擇中路新成屋，縱使沒有量、但價格支撐度仍在。

中路特區除有萬坪公園環境清幽、緊鄰交流道口往返雙北方便，且離藝文特區十分鐘車程等優勢，吸引首購族築巢，不過桃園市地政局統計，去年11月交易量銳減剩下51件，與上個月96件相較下，形同腰斬；再比對房價變化，單坪均價27.73萬元，較上個月26.65萬元，上漲了4％。

中路重劃區。圖／好房資料中心

永慶不動產中路永安加盟店長徐綉琴表示，去年11月受選舉影響，買方多處觀望階段，大多等選完後才出手，至於為何新成屋價格上揚，年輕首購族更偏愛新屋，寧願多花一些錢選擇中路新成大樓，價格高低起伏於5％以內算正常。

徐綉琴表示，中路新成住宅大樓平均單價，落在25萬元左右，以2～3房型產品為主，總價1000萬左右，與藝文特區單價3字頭、總價帶1500萬～2000萬區間相比之下，年輕族群成加門檻低。

桃園市地政局表示，中路地區房屋交易以向陽公園件數最多（181件），大興西路三段以西交易件數則較少；建物買賣交易均價最高點落在慈文路與慈愛街交叉口附近。

「中路地區」橫跨桃園市、南崁及內壢間三都市計畫範圍，開發面積有143公頃，範圍西北側至茄苳溪、西南側至國際路、北側及東側以永安路為界，南側則至廈門街及文中路為止，鄰近南桃園交流道，交通便利，吸引雙北通勤族目光。