台中精華區觀光旅店整棟求售　房仲：兩點賣不掉　

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台中五期精華區一棟「風林會館」原定觀光旅店，完工近六年仍未啟用，去年掛「售全棟」布條，開價16億元，至今未出售。當地房仲分析，雖然地段精華、周邊競爭對手少，但「因開價過高」、加上「內裝為毛胚屋」，存有潛藏性成本，因此要脫手仍有難度。

位於東興路三段、向上南路一段「風林會館」，屋齡將近六年，為地上14樓、地下4樓，規劃為觀光旅店，總建坪4202坪，房間共有148間，開價16.8億元。 負責該棟銷售盧先生今天接受電訪時表示，該棟大樓當初規劃為觀光旅館，有取得旅店執照，再加上抗震建材結構穩固，吸引至少百組人馬詢問。

台中風林會館整棟出售。圖／曾姓讀者提供

至於為何整棟出售？盧先生表示，主要大股東年齡越大，股東間對未來發展意見相左，最後決定整棟出售。

有巢氏房屋台中忠明加盟店長鄭珮紾說明，該棟位於五期重劃區精華地段，以住宅區為主，周邊少有觀光旅店，具有一定優勢，不過由於開價過高，加上內裝為毛胚屋，存有隱藏性成本，加上無法計算投報率，因此要脫手仍有難度。.

鄭珮紾表示，該物件規模並不大、房數有限，加上地點也非西屯七期，指標性不足，推估就算未來有人接手，也只能做平價旅店，加上位於東興路段路幅小，周邊停車位少，缺乏交通接駁，想吸引到市中心觀光的客群仍有難度。