房屋稅擬再降！自住者要省稅2點須知

好房網news記者段佩宜／台北報導

為鼓勵自住，台北市不動產評價委員會近期在每三年檢討會議中，針對僅持有一戶的自住屋主研擬調降房屋稅，據自由時報報導，台北市政府副秘書長陳志銘表示這次將會透過調整稅基，讓房屋稅實質稅率從1%調降至0.6%，此與中央制定的房屋稅條例明訂「自用住宅」最低稅率1.2%差了2倍，同時比擁有2-3戶房屋的稅率（1.2%），3戶以上（3.6%）分別差了2倍到6倍，實則大放利多。

台北市房屋稅實質稅率從1%調降至0.6%，其他縣市最低1.2%（好房網資料中心）

相較於台北市，其他縣市的單一自住房屋稅最低為1.2%，若非自住宅稅率較高，為1.5%，持2、3戶或3戶以上之稅率與北市相同。因此所持有房屋之「使用現況」，是決定稅率的關鍵，以自用房屋來說，房屋持有人必須實際居住，無出租或營業用途，並且本人、配偶及未成年子女國內持有房屋3戶以內，才適用最低房屋稅1.2%。

此外，「房屋稅」與「地價稅」採分開課稅原則，如果民眾持有土地，想搭配自用住宅優惠稅率，首先本人或配偶、直系親屬需在當地設立戶籍，土地面積為都市土地以300公尺為限，若非都市土地則不能超過700公尺，且無出租、營業用，才適用優惠稅率2 ‰，記得，地價稅每年11月開徵，地主必須在開徵前40日前提出申請。