青埔房市「量減價升」　新案1字頭快絕跡　

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

桃園青埔因投資客炒作，新住宅大樓一度飆上4字頭，卻因房市反轉，乏人問津，重跌至1字頭，且賠售消息不斷，隨著去年買氣回升，購屋族出籠，建商找回推案信心，推新案緩步回升，新住宅大樓交易「量減價增」，平均單價回到20～30萬區間。

青埔特區經歷2年前房市低潮，不見投資客殺進掃貨盛況，房價跌得鼻青臉腫，一度被譏諷為鬼城，更有建商推出1字頭新案攬客，隨著去年買氣回升，建商陸續推案新案，價格也逐漸回升2字頭。

機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。圖／好房資料中心

根據桃園地政局統計，青埔高鐵特定區新住宅大樓交易為大宗，去年整年交易801件，近7年次低，較前年減少384件，減幅達三成，但價格卻漲近兩成，單坪均價約23萬元，最高單價突破37萬元。

永慶不動產高鐵站前加盟店長林蓁莉說明，青埔目前以自住買盤居多，隨著投資客陸續退場，房市買氣逐漸回穩，先前1字頭新案，大多為建商餘屋、或是要外圍區域，因單價、總價低，去化速度快。

至於青埔房市為何量減價升？她解釋，建商再推新案因為地價成本沒減少、加上建材等級提升，中小坪數新案為主，單價偏高，均價多落在25萬～30萬區間，仍然獲得首購族、年輕夫妻、或有新竹、台北通勤上班族的青睞，另也有不少銀髮族喜歡重劃區因街道整齊、綠地比高、規劃完善入住周邊。

林蓁莉表示，除此之外，青埔重大建設利多以及民間投資也逐步到位，包括營業中華泰名品城Outlet、國泰人壽投資國際商務城水族館、飯店與影城，未來IKEA也將進駐，A19站的冠德商務城與近期動土的桃園市立美術館，及航空城重要的第三航廈興建計畫。