高公設比比皆是　淡水新市鎮這兩區七成逾30％

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

買不起台北市中心的房子，多數人轉向外圍尋覓，其中之一的選擇為新北淡水新市鎮，因離台北40分鐘車程、1字頭親民價吸引不少人目光，但進場前可要注意房屋公設比高低，以免砸大錢卻買看不見虛坪養蚊子，根據統計，淡水新市鎮多大樓住宅，其中淡海段、新市段兩區塊公設比，超過七成超過30％。

淡水新市鎮去年底有輕軌、影城、商場等議題，替周邊生活機能加分，加上離北市40分鐘車程，房價1字頭，相對台北7、8字頭來得親民，吸引民眾來此處置產。

淡水新市鎮。圖／好房資料中心

根據新北地政局統計，過去一年淡水新市鎮公設比統計，多以住宅大樓為主，排除區內少數透天型建案，公司田段、淡海段及新市段建案公設比30％含以上，分別佔42%、75%及 79%。

對此地政局也指出，淡海新市鎮公設比30%以上者，多為30％～32％，而公設比30%以下者，多為28%~29%，房屋均價落在16～26萬區間，交易量多集中公司田段、以及新市鎮段，分析背後原因這兩區塊位於正核心、生活機能完善，屬於較抗跌區塊，無論自住、投資皆宜，因此交易量相對大。

房市專家Sway也曾指出，公設比高的，千萬不要買，因爲九成九還會偷工減料，所以最好挑公設比30％以內，可惜現在滿街都超過35%。

淡水建案公設比。圖／新北市地政局