林口豪宅還是猛跌　但轉手不再是「賠售千萬俱樂部」

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北三大鬼城之一的林口，因投資客斷頭拋售消息不斷，被網友戲稱「千萬起跳賠售區」，不過實價登錄揭露，林口新市鎮豪宅屋主，今年轉手賠掉800萬元，形同一間台北小套房價格，不過卻逃出慘賠千萬俱樂部。

林口忠孝路段上《森TOWER》豪宅社區，屋齡五年，為地上23層樓、地下3層樓建築，總戶數58戶，坪數規劃30～80坪，緊鄰三井outlet、影城、機捷A9站，附近有7000坪扶輪公園綠地，吸引不少中、高資產階級購屋族目光。

《森TOWER》豪宅社區。圖／googlemap

不過前幾年房市反轉，價格下修，豪宅也跟著落難，根據實價登錄揭露，14樓戶今年8月以2960萬成交，總面積將近135坪，單坪價格22萬元，與當初屋主用3777萬買入，一轉手就賠掉817萬元，形同賠掉一間台北小套房價格。

該豪宅在林口新市鎮正核心地段，附近有千坪扶輪公園、國賓影城、OUTLET PARK威秀影城以及麗林國小，平均單價落在23萬元，總價落在2280～2960萬區間。

當地房仲說明，林口房價也敵不過價格修正命運，前三年平均每年下修10～20％幅度，平均新案打七折價銷售，以該筆交易來看，102年屋主入手時市況佳，因此總價價格較高，加上大坪數豪宅總價高，一般購屋族難負擔，所以多降價求售。

不過該區緊鄰長庚醫院生活圈、國賓影城、家樂福、機場捷運、康橋雙語學校等，對於台北客、有往返機場、學區需求的族群，房價3字頭仍具誘因。