台北雙子星外資團隊勝出 預計114年完工營運

【網路地產王/綜合報導】總投資金額超過600億元的台北雙子星聯合開發案，今年3月底展開第六次招標，27日進入最後定勝負的價格標作業，由外資團隊南海發展公司與馬頓公司所組的外資團隊勝出。捷運局指出，預定明年3月底前與廠商簽約，民國114年預計可完工營運。

捷運局表示，台北雙子星開發案3月底對全球公告招商，有藍天電腦團隊、香港商南海發展團隊2組申請人投標，採資格、規格及價格標3階段開標，雙方在第一輪的「資格標」與「規格標」皆通過評選。

最後一輪「價格標」評比分數共有三項目，分別為C1、D1基地地主最低分配比率，以及每月每坪給地主的回租租金，權重分布上，地主分配率各占35%，租金則占30%；27日比較兩投資團隊提出的條件，分配給地主的產權越多、願意向地主租回產權來經營的租金越高，得分也就越高。

捷運局指出，香港商南海發展團隊承諾土地所有權人最低分配比率：C1基地66.4%、D1基地66%及回租租金（首年平均月租金單價）每坪新台幣2602元；最優申請人應依規定成立符合招商案規定的新專案公司，並繳納履約保證金19億4256萬元。

南海控股將該案取名「台北CITY ONE」，不僅將新零售概念帶入台灣，外部設計也特聘荷蘭知名建築團隊MVRDV與台灣陳廷杰建築師事務所，以層層堆疊的盒子為靈感。目前規劃商場占40%、辦公室占47%、旅館占13%，整體開發時間預估至少5至6年。

捷運局長張澤雄受訪表示，評選作業到27日告一段落，「這麼大的標案，我們是步步為營啦」。他指出，最優申請人後續須成立專案公司，對北市府的承諾要在專案公司實現，也必須符合中華民國法令規定，並強調，南海控股現在只是取得最優申請人身分，「程序都還不算是最後的，要等簽約才能確定」。

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