「讓春天從高雄出發」韓市長新上任房市信心大增

【網路地產王/綜合報導】各縣市首長今天上任，高雄市長韓國瑜引用詩人余光中的「讓春天從高雄出發」作開頭。根據中信房屋2018年Q4宅指數調查顯示，選舉結束後，民眾信心大增，其中高雄民眾最樂觀，無論是經濟感受，購屋意願，房價看法，在六都均排名第一。

中信房屋針對民眾經濟感受、購屋意願，每季進行調查，並發布宅指數。今年第4季整體經濟感受綜合指數為34.77，較上季減少0.78，購屋意願綜合指數為37.37，較上季減少0.99。2年內有購屋意願者，也較上季減少1.1%，且連續3季下滑。

不過，中信另針對九合一大選後進行調查，發現選後民眾轉向樂觀，近五成民眾看好未來經濟，不到一成認為會比選前差，二成一的民眾選後購屋意願上升，並有三成三民眾相信選後房價會上漲，只有10%偏向會下跌。

其中高雄近55%民眾認為經濟會好轉，六都最多，台北53%居次，台南49.9%第三。

民眾選後購屋意願增加最多的也是高雄，二成六高雄民眾表示購屋意願提升，其次台南市、台北市，分別為25%和22%。

另外，對選後房價看法， 高雄市的居民也最樂觀，多達49.8%，將近五成認為房價會上漲，其次為台中市的37%，以及台南市的36%。前三大房價樂觀的城市，都在中南部，

中信房屋副總劉天仁表示，就現有數據推估，今年買賣移轉棟數將較去年增加約3.4%，回升至27.5萬戶，連續兩年回升。明年房市將受美中貿易戰、總統大選影響，風滿樓可預見，但雨來否，明年第一季變化將是關鍵。

除此之外，在強勁「韓流」席捲下，財政部國有財產署觀察，近期高雄房地產市場異常熱絡，屋主開始出現惜售心態。國產署南區分署也指出，高雄市地上權招標今年開始試水溫，反應出乎意料的好，權利金入帳逾10億元。南區分署明年將打鐵趁熱，適時推出位於優良區位的地上權招標案。

韓國瑜當選後帶動高雄房市利多出籠，包括大陸觀光客湧入有助店面、旅館交易，又有多家大型企業表達進軍高雄投資意願，可帶動商辦市場行情等，整體高雄房市話題熱度攀升。

財政部國產署副署長李政宗表示，近期高雄房市景氣夯，透天住宅市場出現屋主惜售風，部分標的得「添好幾百萬才買得到」。目前國產署規畫，明年上半年於高雄推出兩宗地上權招標案、下半年三宗，包括鳳山區五甲段1028-1地號、三民區義民段490地號、鳳山區福誠段20地號、左營區興隆段737-3地號以及三民區覆鼎金段覆鼎金小段1236、1236-1地號。

國產署南區分署指出，今年高雄推出九宗地上權招標案，順利標脫四宗，標脫率達四成，大多屬於都會區的大面積土地。官員指出，標脫土地後續興建住宅大樓的銷售狀況暢旺，位於鳳山區福誠段的「R5新世紀」建案，400戶已全部完售；北岡山20戶透天住宅在預售期間也銷售一空。

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