新北鳳鳴買氣熱　2大利多吸買盤

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

全台各地軌道議題發酵，新北鶯歌鳳鳴重劃區新案年底買氣熱，不少年輕首購族群，看準距離舊市區近、生活機能方便、有台鐵、捷運三鶯線雙鐵加持下，新案價2字頭，平均600～700萬可以成家，吸引首購族於此築巢，除了當地購屋買盤外、周邊桃園龜山工業區、宏達電、英業達等大廠就業人口撐盤，也讓附近新屋去化速度快。

三元市場位於鳳鳴重劃區中，生活採買除了這個市場外，周邊還有自由聯盟生鮮超市。（好房資料中心）

鳳鳴重劃區位於鶯歌西北方，以鶯桃路、桃鶯路、永和街、大湖路、鳳吉一街等路段為界，為民間自辦重劃區，占地約50.7公頃，2013年完成整地與道路工程，目前有6、7個新案預售階段，多以中小坪數為主，開價2字頭，總價帶落在600～700萬元。

鶯歌以往多為當地人換屋、自住購屋買盤，今年出現小變化，因捷運三鶯線動工及規劃延伸桃園地區，吸引更多周邊土城、桃園、八德地區買盤入場。

目前鳳鳴交通大多仰賴國道二號、三號及鶯歌火車站，進入大台北市中心不甚方便，但經由鶯桃路（桃園路段稱為桃鶯路）銜接桃園市，約10多分鐘，本地居民較常到桃園消費，未來鳳鳴車站啟用後，僅需約35分鐘可抵達台北車站，等於擁有「蛋白區」的價值。