北市8月住宅價格微跌　大樓走低公寓回穩

　　台北市地政局發布最近一期107年8月實價登錄交易件數及住宅價格指數，住宅價格月線微跌，季線微揚，半年線連續5個月上漲，實價登錄交易量較7月增加1.27%，交易總額增加3.84%。

　　根據台北市107年8月實價登錄量價動態，交易量共計1,035件，較7月1,022件增加13件、增幅1.27%，較去(106)年同期963件增加72件、增幅7.48%，較去年平均937件增加98件、增幅10.46%。

　　107年8月實價登錄交易總金額246.33億元，較7月237.22億元增加9.11億元、增幅3.84%；較去年同期259.14億元減少12.81億元、減幅4.94%，較5年均值350.54億元減少104.21億元、減幅29.73%。

　　8月住宅價格指數109.88，較7月110.03下降0.14%，較去年同期上升3.38%；標準住宅總價1,375萬元、每坪單價50.57萬元；大樓住宅價格指數119.34，較7月122.96下降2.94%；公寓住宅價格指數100.77，較7月99.03上升1.76%。台北市地政局表示，住宅價格月線小跌，季線呈現微揚，半年線則是連5月上漲；大樓月線、季線及半年線連動走低，反觀公寓月線及半年線已止跌回升，季線微跌。

　　進一步觀察12個行政區交易量，增幅最大為大同區，交易件數55件，較7月增加6成1；減幅最大為中山區，交易件數143件，較7月減少2成。再依建築型態區分比較，除士林區外，均以住宅大樓為主流，中山區以74件奪冠；公寓由北投區以39件居第一；套房由中山區以41件奪冠；商(廠)辦由中山區、內湖區以8件並列第一；店面交易件數中山區、松山區以5件為榜首。

　　此外，在建物買賣登記件數部分，107年11月共計2,085件，較10月2,236件減少151件、減幅6.75%；較去年同期1,982件增加103件、增幅5.20%，較去年平均1,892件增加193件、增幅10.20%；較10年均值3,390件減少1,305件、減幅高達38.50%。