好房網News記者羅力元／綜合報導
中國國家主席習近平最新的談話似乎在暗示中美兩國貿易戰短期更難平息，其內部經濟變化也更難預料，學者認為，美中貿易戰的大環境底下，中國大陸那方較為好整以暇，關鍵在美歐日等外國資金的動向，這當中也包含台商資金能否順利鮭魚返鄉，台灣這裡則是政府要做好準備。
習近平在談話中表示，「未來必定會面臨這樣那樣的風險挑戰，甚至會遇到難以想像的驚濤駭浪」，「改什麼、怎麼改必須以是否符合完善和發展中國特色社會主義制度、推進國家治理體系和治理能力現代化的總目標為根本尺度。」習近平在會議上說，「該改的、能改的我們堅決改，不該改的、不能改的堅決不改。」國外媒體分析，習近平的談話除強調黨的絕對領導，更在國際關切結構性改革問題上表現出更為強硬的態度，似乎也暗示未來貿易戰將更難善了。
中美兩國貿易戰短期更難平息，其內部經濟變化也更難預料。（好房資料中心）
針對美中貿易戰對於中國大陸房地產市場的影響，政治大學地政系特聘教授林左裕指出，中國房地產市場有泡沫化的問題，也就是資產價值追不上基本價值，加上金融體系影子銀行的問題，造成乘數效應，進而擴大不動產泡沫的現象，然而大陸政府力量會直接介入市場，以避免市場失序。
林左裕舉例，幾年前大陸就開始出現殖利率倒掛的狀況，短期資金利率上漲並超過長期資金利率，造成銀行出現擠兌、股市崩盤，然而2015年的股市崩跌卻未對全球金融體系構成嚴重衝擊，主因就是政治手段強力的介入。
林左裕分析，從2015年股災的例子就知道，以大陸獨特的市場機制，不論股市、房市都不允許短期大量賣出，以避免體系崩盤，也就造成外界難以預測的狀況，長期要預期大陸市場前景，還要加入預測政治的動作。林左裕建議投資人，觀察中國市場不要以正常資本市場的方式去預測，更要注意政策動向。
林左裕認為，目前為止美中貿易戰的情勢，中國大陸習近平那方比較好整以暇，美國雖然壓力持續加大，但是中國淨出口佔經濟成長的比重佔3%，因此貿易戰對中國短期衝擊頂多到5%，只是後續仍需觀察對在中國的外國資金動向，這當中也包含台商資金。
林左裕表示，台商資金要匯出中國，還是受到政府管控，加上關廠、退出中國轉投資他國，對企業而言是相當重大的決策，現況來說中國人力品質還是較為優秀、土地成本仍較為低廉。
林左裕認為，美中貿易戰大環境底下，對於台灣還是有優勢，畢竟許多台商還是優先考慮回到台灣設廠投資，這也是台灣經濟可以順勢掌握的契機。台灣這邊的問題還是在政府要鬆綁法規，降低民粹對政策的影響，才能順利引導這些願意鮭魚返鄉的台商。