永慶趨勢報告：中美貿易戰衝擊 買房成為避險首選
好房News/
7 年前
好房網News記者李彥穎／綜合報導
永慶房屋19日發布2019年第一季房屋趨勢前瞻報告，消費者看跌房市小幅收斂至45％，預估房市續走持平、小幅緩跌走勢。但受到中美貿易戰衝擊，高達33％消費者認為，房地產是資金避險的首選，而且高達63％消費者「有意願」投資房地產收租，顯示消費者在選後購屋信心確實有回升跡象。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，中美貿易戰引爆已經持續將近一年，全球的主要經濟機構普遍看壞明年景氣，尤其是美國經濟減速與中國經濟走軟，導致42%消費者看壞2019年經濟，也造成消費者對於房價看法難有上漲的期待。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，受到中美貿易戰的衝擊，造成高達33％消費者，將投資房地產列為最安全的避險標的。好房網News記者李彥穎攝
但相對地，受到中美貿易戰的衝擊，反而造成高達33％消費者，將投資房地產列為最安全的避險標的，明顯高於定存（23％）、黃金（14％）、外幣（10％）、基金（9％）、股票（6％）和債券（5％）。
本次調查進一步詢問消費者是否有意願投資房地產收租，有高達63％消費者表示有意願，其中投資報酬率在1.5％至3％區間的占比最高，約49％，顯示房地產仍是吸引消費者投資、置產的標的。
那麼，若消費者有意在2019年購屋，主要的需求為何？謝志傑指出，從調查結果發現，消費者仍以自住首購、換屋為最大宗。七都(六都加上新竹縣市)占比在63％至84％之間。而置產、長期收租的收益型需求，也有13％至30％的占比，顯示目前房市以自住與長期收益為兩大市場主力。
謝志傑也指出，從調查中發現，台中、台南與高雄三大都會區，想藉由房地產獲取資本利得的投資者似乎有活躍的跡象，均有一成以上需求，整體有超過九成民眾支持加速都市更新修法。
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