好房網News記者黃靖惠／綜合報導
深陷性侵疑雲的「豆導」鈕承澤前年傳砸億元，買下大安區豪宅《明日博》22樓自住，雖未揭露明確的成交價，但按當時媒體報導，與豆導買在同樓層、同戶總價1.55億元、換算單坪價150萬元，不過兩年時間，高樓層單價格鬆動，今年頂樓戶交易，出現單坪120萬價格，跌幅達兩成。
實價登錄揭露，今年7月23樓戶成交單坪價只剩125萬元，另外4月20樓戶出售單坪剩120.5萬元，跌幅約2成，也就是說，豆導的豪宅在2年內單坪蒸發30萬，如果以98坪計算，市值少了近3千萬元。
明日博。圖／googlemap
媒體曾報導鈕承澤2016年砸億元購入該社區22樓層1戶，雖未知詳細數字，但實價登錄同樓層、坪數相同的鄰居豪宅總價為1.55億，換算單價150.94萬元。時隔兩年，2018年7月實價登錄頂樓戶成交，單坪價落在125萬元，4月20樓戶單坪120.5萬元交易，形同兩年內跌幅2成。
位於大安區忠孝東路巷弄《明日博》豪宅社區，緊鄰市民大道旁，建築基地約2231坪、規劃坪數82、98坪，一層共有4戶、總戶數165戶、地上23層、地下4層樓、公設比31％，周邊有忠泰美術館、東區商圈等。
永慶房屋忠孝復興直營店長盧凱暉表示，《明日博》為目前捷運忠孝、新生站周邊，建案基地最大的豪宅、高樓層擁有絕佳景觀、公設最完整，獲得金字塔頂端客群青睞，不過3樓以下全是公設，4樓起才有住戶，也因為正對高架橋、缺乏景觀，高低樓層價差很大，低樓層大部分單價落在9字頭，還曾經有8字頭。
盧凱暉表示，《明日博》中高樓層景觀不同、而產生價差，建築朝北面、緊臨市民大道、車流多、聲音吵雜，因此平均單價會較低，高樓層朝南向遠眺大安森林公園、平均單價落在140萬～150萬區間，高樓層朝北因正好在高架橋旁，易受到車流噪音影響，單坪價約120萬，