好房網News黃薏珊／台中報導
這家房仲加盟店真的很不一樣！店東不到35歲、同仁多為8年級生、開店4個月就全額招待員工到菲律賓5天4夜旅遊、全店9成以上業務人員有業績，短短半年，店業績累績達2千萬元！
永慶不動產台中美村高工加盟店2018年7月方才開店即創下如此傲人成績，更在今年11月趁勢加碼，再成立永慶不動產台中大里大買家加盟店！半年不到開2間加盟店，在台中房仲市場引發熱烈討論，更開創了店東孫堙炘和團隊的事業第二春。
永慶不動產台中美村高工加盟店孫堙炘店東（前排中） 帶領著一群八年級的同仁創下傲人成績。（永慶不動產提供）
跳脫教條 適才適用 創業打造夢想團隊
大學畢業、當兵退伍後，孫堙炘即進入信義房屋當經紀人，一做就是8年，主要負責勤美誠品周邊商圈，生性自律且講求成果論的他，無法認同過於教條式的規範，例如高時數低效率的工作時間、及開發銷售需達規定件數而非依每個人擅長的能力去調配。這常讓孫堙炘覺得無奈，「當我覺得銷售有機會時，那段時間就會拼命去努力，但這時常常會被拉住，要求我補上開發的件數！我覺得我可以對自己負責、對店有交代，不應該被這些規範綁住。」
認真工作8年、當時已是資深業務經理的孫堙炘，在2016年底正值小寶寶即將出生，決定給自己放個大假，多陪老婆和小孩，毅然離開房仲業。在歷經一年多的長假後，2018年7月孫堙炘帶著團隊強勢回歸房仲業，這次，他以過去的經驗為師，準備打造一個能讓夥伴各自發揮專長、創造高收入的團隊。
永慶不動產台中美村高工加盟店孫堙炘店東跳脫教條、適才適用，創業打造夢想團隊。（圖／永慶不動產提供）
品牌魅力＋聯賣制度＋科技創新 加盟首選「永慶不動產」
看好台中南區未來房市發展，孫堙炘選擇加盟永慶不動產、成立台中美村高工加盟店，他表示「在消費者眼中，房仲業第一品牌是永慶不動產，不但擁有首屈一指的全國知名度，形象好，有品牌魅力，加上聯賣制度、科技工具和一些經營客戶的工具，讓我跟團隊根本不用考慮，大家一致通過加盟『永慶不動產』。」
而孫堙炘最津津樂道的是，永慶集團三品牌深度完善的聯賣制度和系統。他進一步說明：「我們可透過系統，快速搜尋到三品牌內其他加盟店的聯賣物件資料，客戶在店內就可以從中篩選出他有興趣的物件，不像傳統的加盟店，想要其他店物件的資料，還要寫申請單，經傳真確認後，對方才會提供房子的詳細資料，萬一問的資料，剛好是客戶不要的方位、樓層，就要再來一次，浪費好多時間，完全沒有效率，更別說要展現什麼專業度了！」
孫堙炘進一步補充「也因為聯賣系統的完善，大家就不用費力去開發系統上已經有的物件，可以專心去找客戶、服務客戶，或是開發新物件，這是資源共享的概念，讓我們加快成交速度和作業效率，達到三贏境界。」
做好萬全準備 開店3個月業績衝破900萬元
甫成立永慶不動產台中美村高工加盟店之初，孫堙炘便將「成果論」帶入管理觀念中，帶人更帶心，除原有的薪資和獎金外，他和股東們每個月都會額外再撥出團隊激勵獎金，加碼提供給人員，讓店內這群平均80年次的年輕人，很願意拼！
像是他們在開店的頭3個月，就因為總共創造了900萬店業績，所以開店才第4個月，全店25人就由公司全額招待免費暢遊菲律賓薄荷島5天4夜！孫堙炘的作法，讓年輕團隊知道在台中美村高工加盟店是可以拚事業的，因為老闆說到做到，遇到狀況又會幫忙處理，逐漸凝聚出向心力，也在台中南區拼出響亮名聲。
永慶不動產台中美村高工加盟店開店第4個月，就全店免費暢遊菲律賓薄荷島5天4夜。（圖／永慶不動產提供）
孫堙炘更大笑表示：「現在大家正在全力衝刺～全店目標要前進日本大阪的環球影城，希望年底達標業績衝破3000萬元，那就全額由公司招待！而這只是最基本的，如果業績金額超乎預期，我們隨時都會加碼。」
帶領著最年輕的團隊，永慶不動產台中美村高工加盟店人員快速從13人倍增到26人，雖然第2間店才開幕不到1個月，對於下一個階段目標的提問，孫堙炘毫不猶豫地說，「希望1年時間，我們能從2間店、變4間店，讓有企圖心的夥伴，都有機會成為組長、店長，給他們更大的舞台，與夥伴共享成長。」