房價「分水嶺」掰掰了　台中南區有望補漲

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

一條長長的鐵路隔開台中南區、南屯區、西區，也變成房價2、3字頭分水嶺，但隨近期鐵路高架化、13期重劃區近完工，價格也跟著鬆動，當地房仲表示，南區車站周邊生活機能強、近期又有捷運設站，因此購屋人潮大增，2字頭房價有望再上一層樓。

鐵路高架化工程完工後，南區學府路、東興路跟著開通，民眾從中興大學到美術園道，或從台中高工往來8期重劃區的迪卡儂、COSTCO、秀泰廣場，變得更便利。

台中捷運G13「中山醫大站」與台鐵「新大慶站」待連通。（台中市政府提供）

有巢氏中山醫加盟店長陳永祥認為，南區鐵路高架化後，綠化下方空間、增設自行車道提供民眾休閒，更開放鐵路周邊200公尺招商，給更多餐飲、特色店家營業，不少人預期引來更多人潮，也提前帶動周邊房市交易，又加上將通車中捷g13站鄰近火車大慶站，引來更多看屋潮。

他指出，南區新成屋屋齡2～5年，平均單價25～27萬，三房面積46～56坪，總價帶1400萬；中古屋屋齡20年以上，平均單價18萬，總價帶落700～800萬，新、舊屋齡兩極化，直到近期規劃13期重劃區完成，陸續有新案出現，預計未來房價將再上揚。