【網路地產王/綜合報導】扮演高雄經濟轉型與翻轉的重要區塊，高雄亞洲新灣區內，公、民營地主10大重劃區，將全部在明年6月3日之前，完成市地公辦重劃，全面進入土地開發的實質階段，未來，數千億元的投資帶動，加上既有5大公共建設助攻，勢必成為高雄房地產市場的焦點。
中鋼集團進行土地開發，首次跨入房地產市場，從動工到正式銷售4年多時間，為了和緊鄰的中鋼企業總部媲美，「欣灣時代」從平面到立面，琢磨出適宜居住的開發思維，零店面、全部平面車位、十多項公設，公設比30%~31%，可說是近兩年高雄新成屋公設比最低的超高大樓。
該案位於亞洲新灣區正核心，成功二路及復興三路口，基地面積2087.85坪，共有四棟，南面的D、E兩棟是中鋼集團員工認購戶，坪數較小，40至50坪；面北的A、B兩棟則對外銷售，坪數78~92坪，高樓層還有海景，開價25.8萬至33.8萬元。
高雄市不動產開發公會理事長張永義說，高雄亞灣腹地達590公頃，5大重大公共建設，都落在這個區域，這些公共建設的整體環境，對亞灣房市的發展，具有正面效益，也因此帶動建商投入，許多新大樓的房價，平均每坪35萬元起跳。
高雄地政局長黃進雄說，包括統一集團、台塑集團、中石化、台肥、東南水泥、國泰化工、中油、以及台糖等區內公民營企業的110公頃土地，總共10大重劃區，將在2019年6月3日之前，全部完成。他表示，如果再加上205兵工廠區段徵收區，面積合計約170公頃，未來龐大的土地開發，成為高雄經貿產業發展腹地，將高雄亞洲新灣區，推向另一個土地實質開發的階段。
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