選後房地產再好10年？專家揭露2變數
好房News/
7 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
九合一大選後，原先觀望的購屋族出籠，加上明年肥咖條款生效、資金將回流台灣，這也讓全國商總理事長賴正鎰看好後勢，認為今年房屋交易量有望突破30萬棟大關，甚至預估房地產會再好10年，對此就有專家提醒，目前全台空屋量、新件餘屋量仍偏高，所以「要審慎看待」房市，加上央行升息腳步逼近、2020年總統大選兩點恐成變數。
選舉結束後，幾家歡樂幾家愁，其中全國商總理事長賴正鎰對房地產抱持樂觀態度，根據《經濟日報》報導，他認為選後藍營執政縣市大增，多以拼經濟主軸為主，而購屋族也停止觀望、陸續出籠下訂，市場復甦升溫，預估「明年起房市與股匯市會加速翻轉」，房地產有望能夠再好10年。
全國商總理事長賴正鎰看好後勢，認為今年房屋交易量有望突破30萬棟大關（圖／擷取自pixabay）
他更預估，今年前三季全台建物交易棟數達20萬棟，而選前又宣布調降地價稅、油價凍漲及危老條例加速市區更新等建設，市場逐漸復甦升溫，今年有望回突破28萬棟，甚至距離30萬棟的房市熱絡指標差一小步。
天時地利不動產總經理張欣民表示，選前購屋族大多在觀望階段，選後市況逐漸明朗，加上年底為房市旺季，預估12～1月交易量會有明顯成長，不過若依照前10月交易量來看，預估今年全年交易量落在27~28萬棟區間。
至於房地市場真能好10年？他認為，這次選舉主軸大多打經濟牌為主，所以選後對於房市有拉抬效應，不過因為目前全台空屋量、新件餘屋量仍偏高，所以「要審慎看待」之後房市動向，另外還要注意兩點變因恐影響房市，第一央行調升利率的腳步逐漸逼近、第二、2020年總統大選。
他表示，隨著升息腳步逼近，一旦房屋利率提高、買房成本拉高勢必影響購屋意願，更不用說房市與選舉兩者本來「相剋」，2020年總統大選前各界重心、目光轉移選舉上，到時買氣將萎縮，因此建商可能提早、或是延後推案銷售。
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