好房網News記者羅力元／整理報導
為了幫助青年成家，財政部自99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，原本實施至107年底，昨天（11／22）宣布將延長至109年底，同時申貸方案也新增一段式機動利率，然而解決了原本詬病的利率問題，可否刺激青年願意選擇申辦，仍需要再觀察。
財政部表示，經行政院同意，實施期程延長至109年底；此外，新增一段式機動利率1.68％，採中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣（下同）500萬元機動利率（目前為1.095％）固定加0.585％機動計息。
青年安心成家購屋優惠貸款原本實施至107年底，昨天（11／22）宣布將延長至109年底。
財政部說明，「青年安心成家購屋優惠貸款」由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理，就利率而言，首年利率最低為1.44％（現行機動），優於台灣銀行、合作金庫商業銀行、臺灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行等5大銀行在107年9月新承做購屋貸款利率1.62％，按本貸款最長年限30年推算實質利率為1.70％，亦優於金融聯合徵信中心公布107年6月全體銀行新承作房貸平均利率1.796％。
財政部國庫署進一步表示，青安貸款現行利率採混合式固定利率或機動利率擇一，機動利率於原二段式機動利率，新增一段式機動利率，有利民眾依資金狀況及還款規劃擇適辦理。其中二段式機動利率，現行前2年1.44％，優於市場水準，對規劃短期還款者較為有利；若規劃滿期（30年）還款者平均利率為1.70％，則選擇新增一段式機動利率1.68％相對優惠，民眾於申貸時可依需要自行選擇，經選定後不得要求變更。
青安貸款承作比重持續下降
據央行統計，10月五大銀行新增青年安心成家貸款占比13.4％，較9月14.9%下滑1.5個百分點，而青年安心成家房貸前兩年利率僅1.44%，承作比重下降，央行官員指出，今年3月至今，五大銀行新增房貸利率介於1.62％～1.63％之間，目前多數購屋者均為自住，銀行會給予較優惠的利率。
財政部延長青安貸款申請年限，申貸總額度仍然有800萬元的限制，先前因為與民間銀行相較利率較不實惠，及資格限制，導致民眾申辦較不踴躍，也傳出立院要財政部檢討績效，雖然財政部昨天宣布增加一段式機動利率，暫時解決了利率的問題，但是明年央行升息壓力有增無減，首購族會否持續選擇青安貸款方案，還需要再觀察。