好房網News記者王薀琁／高雄報導
一甩重工業形象，高雄預計2025年遷移205兵工廠舊廠，連結經貿園區，完成亞洲新灣區最後一塊重要拼圖。當地觀察多年的房仲也期待遷移之後增加就業機會、帶動發展，他透露已有顧客感受到區域利多，提前進場卡位。
高雄前鎮區的205兵工廠位置座落於中山三路與凱旋四路口，屬市中心精華地段，占地57公頃，市府砸117億元協助遷移，規劃其中近30公頃做為特貿區，27公頃為公共設施用地，其中包括公園11公頃，提供充滿民眾遊憩地點，期望2025年完成遷移後，能招攬國際優質企業投資進駐，不只滿足民生需，也活絡經濟發展。
205兵工廠遷移後模擬圖。（圖／高雄市政府提供）
當地觀察多年的永慶不動產新灣區R8捷運店長林進欽表示，兵工廠占地大，未來如果案市府規劃發展，有企業、廠商進駐，預計能帶來大量就業人口，而這些人就會在附近購屋、租屋等。
林進欽透露，有些顧客已經感受到這股風向，提前進場卡位，其中也有自住型、長期置產的買家。他補充，兵工廠旁最近的31重劃區，開發10年，生活機能佳，又有學區民權國小，顧客看準7年後與經貿園區、亞洲新彎區相連的區段未來性。
林進欽說，31期重劃區每個社區詢問度都不錯，由於總價都不超過千萬，例如三房含車位總價約700至800萬，四房含車位也在900百至1000萬，備受首購族青睞，其中新成屋開價高，但能成功去化的平均單價大約落在20萬元至22萬元；中古屋價錢因屋齡差異，成交價範圍廣較廣，大約落在18至22萬之間。
林進欽相當期待兵工廠遷移，他認為兵工廠區域未來與經貿園區、亞洲新灣區串連，勢必互相影響、工作機會增加，住高雄經濟壓力降低，青年可不再「北漂」。