岡山漲價「列車頭」啟動　六年翻倍有3原因

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

高雄岡山利多建設不斷，繼達麗米樂建設公司預計打造北高雄最大影城外，前天捷運延伸路竹第一階段也動土，不少人看好當地後勢，建商也搶買地蓋住宅，六年透天、大樓、土地價格漲聲響起，以倍數成長，進一步探究忽然崛起原因，除了因科技園區帶來龐大就業人口外，還有捷運交通建設利多，以及民間大型開發案等議題成為背後推手。

岡山繼先前達麗米樂建設與秀泰影城合作，預計要興建一處複合式影城，號稱北高雄最百貨影城，吸引各界目光後，前天捷運延伸路竹區的第一階段工程也動土，建商急著搶地蓋住宅，地價上揚幅度驚人，也影響房價上漲。

岡山捷運站。圖／Googlemap

最近六年房地交易量明顯提升，無論是土地、透天、住宅大樓價格全都翻倍漲。根據高雄實價網顯示，101年岡山地區的土地單坪均價2萬、透天11萬、住宅大樓5萬，時隔六年價翻倍漲，土地單坪均價將近6萬、透天單坪均價18萬，住宅大樓單坪也要10萬。

岡山房地市場為何忽然崛起？自南科高雄園區進駐後，再加上周邊永安工業區、本洲產業園區龐大就業人口帶動楠梓、橋頭、岡山、路竹等地住房市場，其中岡山地區南接橋頭新市鎮及橋頭市中心，往北接路竹工業區及工業區，因此坐擁絕佳地理位置。

台慶不動產高雄岡山國宅加盟店長黃建銘表示，岡山地區長期少有新案推出，以透天類型產品居多，周邊舊市區生活機能方便，還有岡山醫院等設施，而且距離台1線省道與中山高速公路岡山交流道，僅約5～10分鐘車程，具備商圈與交通優勢。

他指出，若以20～40坪大小的透天，總價最低800、900萬，最高2000多萬，吸引不少北高雄科技園區客的目光。