好房網News記者黃靖惠／綜合報導
高房價、低薪資時代來臨，多數人以租代買，看準公宅可以俗俗住，反倒讓部分區段小宅、套房交易冷清、價格一瀉千里，其中，房產專家Sway點名松山區套房、小宅產品，因投資客陸續退場、降價賠售止血，讓實價登錄出現多筆賠售紀錄，而最慘轉手賠505萬。
社會住宅成房價毒藥，引發北市松山區套房跌價潮，連標榜捷運宅套房也不敵跌價命運，被Sway點名「南京東路五段291巷20弄1～30號」2樓套房，緊鄰東興街、捷運站出入口，屋主今年6月825萬出售，就賠164萬元；另一筆「寶清街111巷1～30號」跌幅高達2成，5樓套房今年8月820萬出售，與屋主用1050萬入手價，形同賠230萬。
好房網直播節目《Sway說》主持人Sway。圖／好房網TV
另一筆位於「南京東路三段303巷6弄1～30號」5樓小宅，同樣位於精華地段，靠近捷運綠線、敦化國中等優質學區，仍然不敵價跌，屋主4月用1800萬轉售，與當初2200萬入手價，持有3年賠400萬，形同賠掉一部賓士車。
不過最慘還是「八德路四段631～660號」8樓戶套房，今年6月用1400萬出售，與屋主103年以1905萬元入手價相比，慘賠505萬元斷尾出場。對此Sway認為，民眾要特別注意周邊有社宅的套房、小宅產品。
松山區套房最慘賠500萬。圖／好房網TV