桃園航空城「醜小鴨變天鵝」 土地交易創新高、爆冷門
好房News/
7 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園航空城房地交易長期「唱空城」，但今年第二季土地交易卻狂飆243件，交易總金額近15億元，不只創兩年新高，而且土地交易熱區也大爆冷門，多集中機捷A16站旁，當地房仲分析，航空城土地交易突然變熱，除了因中央審議航空城計畫通過外，再者機捷A16橫山站周邊被訂為第一階段區段徵收範圍，未來還有捷運綠線交會此站，因此吸引中長期投資客搶進。
近年房市反轉、價格下修，青埔房市供給大、房價跟不上土地價格漲勢，也讓區內的土地價格交易停滯、價格急著修正，不過今年3月航空城都市計畫審議通過後，讓周邊房地市場大為振奮，不只建商跟著搶進、民間投資的大型開發案也不停歇，全區跟著動起來。
機捷A16橫山站周邊土地交易熱。圖／Googlemap
桃園市地政局航空城房地市場報告指出，航空城特定區域第二季土地單價上漲近6％，單價小幅回升，而交易總金額近15億元，達到兩年內新高，交易量暴增243件，同樣創兩年新高；不過今年第二季有別以往交易量集中於機捷A17、A18、A19站旁，反而多在機捷A16橫山站周邊。
永慶不動產青埔高鐵站前加盟店店長林蓁莉解釋，中央今年3月拍板通過航空城都市計畫後，讓買家、建商信心大增、更願意掏錢投資房地市場，至於為何機捷A16站周邊交易爆增，是因為第一階段計畫在A16站周邊，因此土地區段徵收較早，加上價格便宜，吸引不少中長期投資客群買地。
林蓁莉說明，緊鄰A17站高鐵特定精華區的A16站周邊多農地，雖然現在仍在區段徵收階段，還未開發為建地，但未來該站為捷運綠線交會點，周邊享有雙捷運之便，若未來整體都市計畫，青埔高鐵精華區有望延伸或擴大。
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