選舉開捷運支票 此時賣房就能不讓利？
好房News/
7 年前
好房網News記者羅力元／整理報導
台北市府正在規劃捷運南北環，也促成這些「中獎」的區域裏部分賣方心態會出現期待，賣房時就對價格較為堅持，甚至惜售的狀況，已有仲介一再呼籲賣方把握有誠意的買方，不過也有專家建議買方，不要只有在意價格，此時看房更應關注房子的品質。
台北市長柯文哲日前開出支票，說連任的話會加速建設捷運南北環，台北捷運大部分是放射狀，缺少像山手線般的環狀線，目前也在這基礎上做都市計畫，因此，很希望選舉快結束，包括社子島、士林北投科技園區、捷運南北環線，都要快馬加鞭。只是台北市長強調捷運將快馬加鞭，似乎也激勵部分屋主惜售的心態，然而這樣其實也較為容易嚇跑好不容易來的買方。
北捷環狀線示意圖。 (圖／台北市捷運工程局)
對於今年房市交易變化，永慶房屋業管部資深經理謝志傑日前表示，目前房市仍屬自住市場，買方大多會仔細評估購屋總價上限，不要買到自己負擔不起的房子，同時滿足自己最大化的住居需求，因此，中低總價的產品仍是房市交易主力，為了從眾多物件中脫穎而出被買方青睞，屋主直接下修售價就成為抓住買方視線的手段之一，同時增加有購屋需求民眾的看屋意願，進而提升成交機會。
謝志傑認為，在自住需求為主的房市階段，買方多會比較實價揭露行情參考，因此建議屋主把握有誠意的買方，避免未來房產供給量增，買方比價效應下，房價更容易產生下跌的風險。
品嘉建設董事長胡偉良則曾撰文分析，房市下跌的時候，往往是買方市場，買房的人會有比較多的房子種類可供選擇，他也建議買方不要只盯著價格看，要降到某個價位才會考慮，反倒應該更加關注房子的品質、結構安全性、配套、樓層採光等關乎自己生活品質的問題。
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