林口房價坐雲霄飛車　「熱門價」起伏500萬

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房市盤整，房價受影響，亞昕建設董座姚連地先前直指，林口價格下修的很委屈，而到底有多委屈？直接反應在交易價、量數據上，據新北市地政局統計，今年第二季交易「價、量俱減」，住宅平均單價25.7萬元，較上季下跌8.54％，雖然單價下跌，但最熱門的交易總價帶，竟然一季之間爆漲500萬，如同坐雲霄飛車般。

第二季林口房屋買賣交易分析，交易量集中中心商業區一帶的生活圈內，也就是林口新市鎮最精華區域，平均單價20～25萬區間，與第一季相較之下，民眾購屋消費力明顯攀升，總價帶從原先500～1000萬元， 短短一季內攀升至1000～1500萬元區間。

林口每到冬天放眼望去一片霧茫茫。（圖／好房網資料中心）

對此，新莊地政事務所林泳玲主任表示，林口平均單價為25.7萬元，因受兩季間新成屋交易案件數量差異影響，價格變化較大，但排除該類案件後，其成交價格與上季持平。

至於第二季交易主力坪數為40～50坪，與上一季相比50～80坪面積相比，交易坪數下修，顯示購屋族更愛忠小坪數物件。 

新北市地政局表示，新莊、泰山、五股及林口四個行政區第2季之房屋交易量較上季減少，成交單價呈現持平狀態，總體來說，為「量減價穩」的情況，林口地區不動產交易市場景氣沒有明顯回升，買賣雙方持續保守觀望，價格因未有足夠動能做出突破，所以依然呈現持平狀態。

林口中心商業區一帶的生活圈範圍。圖／新北市地政局