好房網News記者王薀琁／桃園報導
桃園5年增加15萬人口，成為全國人口增加最多的縣市，房市交易好，年輕人搶2字頭新房成家，但還是有不少熱門地區開始跌，屋主賠錢也要出場！房市專家Sway在節目《Sway說》中感謝市長鄭文燦力推社會住宅，點名八德、南崁等地都出現賠錢物件，就連藝文特區第一排也賠近300萬元。
根據內政部實價登錄，屋主在107年5月以每坪32.2萬元、總價2010萬元買入八德建德路上一間房，但就在它附近出現便宜物件，107年2月以每坪16.4萬元、總價1055萬元買入，107年7月以每坪14萬元、總價900萬元賣出的物件，才過5個月就賠155萬元。
中路三號社會住宅模擬圖，Sway說因為桃市府力推社會住宅，桃園的房價才會跌。（圖／桃園市政府住宅發展處提供）
Sway指出八德還有其他地方出現斷尾求生的屋主。實價登錄記載，在豐田一路上，103年7月以每坪17.4萬元、總價1050萬元買進，107年8月以每坪14萬元、總價840萬元賣出，賠掉210萬元。
除此之外，靠近藝文特區也會賠，在中埔一街上屋齡8年的房子，102年6月以每坪12.8萬元、總價1050萬元買入，107年7月以每坪11.2萬元、總價920萬元賣出，5年內變千萬元有找的成屋，賠130萬員。
藝文特區第一排照樣賠，在新埔八街上，105年5月以每坪33.5萬元、總價4168萬元買進，107年6月以每坪29.9萬元、總價3870萬元，2年賠298萬。Sway說，藝文特區第一排的社區單價來道29.9萬元算是破當地新低，但只要有破底線的數字，就代表未來附近有機會再低。
另外，在大竹大興一街、靠近二高的機場房也賠，102年5月以每坪15.7萬、總價699萬買進，107年7月以每坪11.6萬、總價575萬元賣出，降價18%賠124萬。
受年輕人歡迎的南崁也出現賠價拋售，在南崁路一段、台茂第一排的6年屋，101年11月以每坪20.3萬元、總價1255萬元買進，到107年6月以每坪19.3萬元、總價1200萬元賣出，掉至1字頭賠55萬。Sway指出，該處曾經來到14萬，單價還有跌機率，因此屋主說不要就不要。
同樣在南崁，吉林路上的水岸第一排，屋主102年11月以每坪25.5萬元、總價2288萬元買入，107年5月以每坪17.7萬元、總價1890萬元賣出，賠398萬元退場。
大坪數也照跌，在新南路一段、靠近高速公路的麗寶W1，近百坪的房屋103年5月以每坪31萬元、總價2948萬元買進，107年6月以每坪25.4萬元、總價2480萬元賣出，賠468萬出場。
Sway表示，桃園其實很多地區房價都在跌，節目中更感謝市長鄭文燦蓋了這麼多社會住宅，才能讓交易價跌下來。