回到頂端
|||
熱門:

台北金融中心大樓競標激烈 新壽砸20億得標

網路地產王/ 2018.11.09 06:47
【網路地產王/綜合報導】龍巖集團持有的台北市「台北金融中心」5個樓層與33個停車位標售案7日報喜,新光人壽砸下20餘億,擊退其它3家壽險競爭對手成功得標,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。 主辦此次標售案的信義全球資產管理公司,7日公開標售龍巖兩標不動產,甲標為忠孝東路延吉街口「太平洋商業大樓」,底價14.2億;乙標「台北金融中心大樓」底價18.2億,兩標底價共計32.4億元。 信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間10餘組客戶積極評估,總共吸引四封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,在激烈競價下,各封出價投標金額相當接近。他指出,以停車位每個300萬估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。 歐人彰分析,台北金融中心吸引多家金融機構投入搶標主要原因,一是8年新屋齡,約1,500坪面積及33車位,坐落核心辦公區位來說,都是稀有釋出的好標的;二是台北核心商業區因過往開發豪宅較辦公大樓利潤高,因此商辦大樓供不應求;三是成交價格收益率貼近2.345%,壽產險業者是相對理性投資人,遵循金管會要求報酬率門檻,各家出價相當接近。 至於「太平洋商業大樓」,他表示,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為議價銷售,並將於近期內展開協商。在這次交易後,台北金融中心大數最大持有者仍是國泰人壽,有56%的產權,即有3∼7樓、10及13∼14樓,共八層樓;其次就是新壽有17%,兆豐銀有7%,剩下就是個人戶等其他屋主。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
文章分類: 地產新聞, 台北報導, 熱門話題

社群留言