【網路地產王/綜合報導】龍巖集團持有的台北市「台北金融中心」5個樓層與33個停車位標售案7日報喜，新光人壽砸下20餘億，擊退其它3家壽險競爭對手成功得標，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%。 主辦此次標售案的信義全球資產管理公司，7日公開標售龍巖兩標不動產，甲標為忠孝東路延吉街口「太平洋商業大樓」，底價14.2億；乙標「台北金融中心大樓」底價18.2億，兩標底價共計32.4億元。 信義全球資產資深協理歐人彰表示，標售期間10餘組客戶積極評估，總共吸引四封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽，在激烈競價下，各封出價投標金額相當接近。他指出，以停車位每個300萬估計，標準層單價每坪成交單價約128.9萬元，顯示買氣相當熱絡。 歐人彰分析，台北金融中心吸引多家金融機構投入搶標主要原因，一是8年新屋齡，約1,500坪面積及33車位，坐落核心辦公區位來說，都是稀有釋出的好標的；二是台北核心商業區因過往開發豪宅較辦公大樓利潤高，因此商辦大樓供不應求；三是成交價格收益率貼近2.345%，壽產險業者是相對理性投資人，遵循金管會要求報酬率門檻，各家出價相當接近。 至於「太平洋商業大樓」，他表示，由於多組投資人提出附條件意向，日前公告撤標，變更為議價銷售，並將於近期內展開協商。在這次交易後，台北金融中心大數最大持有者仍是國泰人壽，有56％的產權，即有3∼7樓、10及13∼14樓，共八層樓；其次就是新壽有17％，兆豐銀有7％，剩下就是個人戶等其他屋主。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
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