高雄房市爆冷門　10月苓雅區擠熱區

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

高雄選戰打得火熱、房地市場卻大爆冷門，其中苓雅區10月擠上第三名熱區，當地房仲分析，苓雅舊市區緊鄰高師大、五福國中等學區、加上附近有文化局、市府等公家單位，一直以來中古屋交易十分穩定，若排除人口無太大變化因素後，推估可能與新案交屋潮有關。

高雄市10月份建物買賣移轉件數，前三名交易熱區分別是三民區（427件）、鳳山區（381件）、苓雅區（339件），其中最出乎意料之外的是苓雅區，本月交易量異軍突起暴增，推估為新案交屋潮墊高交易量。

高雄選戰打得火熱、房地市場卻大爆冷門。圖／好房資料中心

苓雅最精華地段在文化中心生活圈，緊鄰高師大、師大附中、五福國中及四維國小等學區，附近有市政府、高雄文化局等公家機關，民眾洽公方便，還有大統百貨、捷運橘線等，未來輕軌會行經周邊凱旋路段，無論是生活機能、交通都十分便利。

房仲表示，苓雅區文化中心生活圈周邊，新成屋平均單價25～30萬，以3房型產品、面積50～60坪大小，總價帶落1500～2000萬區間，再往外圍區域平均單價20～25萬，總價帶落在800～1200萬區間，而購屋族以當地人或有地緣關係者居多。

所以，目前民眾瘋選舉、少有人買賣房屋，不過苓雅區因為生活機能佳、交通便利，以文教區為主，算房價相對穩定行政區，不過近期少有人口移入及移出，因此推估交易量增加應該與成屋交屋有關，再者購屋族多以當地人為主。