指標性建案也「在跌難逃」？基隆、土城慘賠一輛賓士車

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房市反轉，價格下修，部分地區沒搞頭，投資客看壞後市紛紛棄守潛逃，連區域性指標性建案也「在跌難逃」，昨天房產專家Sway點名基隆安樂區的「甲山林城上城」社區，以及新北土城區「華固新綠洲」兩處，屋主最慘轉手賠300萬，跌幅達15％。

昨天好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway再度盤點棄守價跌區，被點名有基隆、台北南港、新北土城、中和環狀線、淡水及新莊、桃園、宜蘭等九個區，其中基隆、新北土城指標性建案也「在跌難逃」，投資客能願賠到手骨折、也不願繼續持有。

好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway。圖／好房網TV 

Sway昨天節目中率先點名基隆安樂區、新北土城區指標性建案，其中基隆的「甲山林城上城」豪宅社區今年五月13樓戶以1648交易，屋主轉手後賠302萬，跌幅達15％。

對此Sway表示，基隆非常潮濕、山坡很陡、該案後方曾有石頭滑落，雖然長庚醫院在正對面，但沒有社區巴士，也只能算是一個遙遠的山城，因此並不推薦，民眾若真只能買在基隆，建議買朝西向的房子，利用西曬可以去除屋內潮濕。

另一處被點名的新北土城指標性建案「華固新綠洲」，光是今年有4筆屋主轉手賠售紀錄，單坪均價4字頭，其中一筆今年7月交易，12樓戶屋主轉手賠256萬；更有一筆今年7月交易賠了200萬，形同賠掉一台賓士車。

不過，Sway指出，「華固新綠洲」最慘的是投資客持有2年，轉手賠了291萬，跌幅達15％，而且該戶還是中高樓層戶，平均單價跌破4字頭，十分悽慘。

基隆甲山林城上城屋主慘賠300萬。圖／好房網TV