走跌！北市老公寓沒人愛　專家仍看好後市

好房網News記者王薀琁／台北報導

台北市老公寓沒人愛了嗎？地政局發布最新住宅價格指數，今年6月為109.43，比上個月微跌0.06%，趨勢持平，比去年同期上升0.63%，不過大樓與公寓兩樣情，前者續揚，後者走跌。專家認為，因危老條例上路，老公寓未來將再次受寵，後市仍然看好。

根據台北市地政局最新統計，今年6月全市住宅價格指數109.43，標準住宅總價1369萬元，單價每坪50.36萬元。而大樓部分，指數121.81，比5月121.05上漲0.63%，較去年同期116.09上漲4.93%；公寓部分，住宅價格指數100.31，較5月101.47下跌1.14%，跟去年同期105.71比下跌5.11%。

根據台北市地政局最新數據，公寓住宅價格指數100.31走跌。（圖／好房網News記者林美欣攝影）

以四個次分區來看，大安信義中正區住宅價格指數103.59，比5月101.84上漲1.72%，漲幅最大，標準住宅總價1931萬元，單價每坪66.88萬元；而萬華文山北投區指數107.35，較5月111.03下跌3.31%，跌幅最深，標準住宅總價1114 萬元，單價每坪39.83萬元。與去年同期相比，三個次分區上漲、唯一下跌的次分區為萬華文山北投區，較去年同期下跌6.46%。

台北市地政局結論，整體而言，住宅價格持平，大樓續揚公寓走跌。天時地利不動產總經理張欣民說，蛋黃區跌的時候抗跌，漲的時候漲更多；蛋白區跌的時候跌幅大，漲的時候漲不動。他認為台北市處於盤整階段，長期來看是微跌。

另外，張欣民指出，先前受文林苑事件影響，讓台北市公寓貌似失寵，但未來仍會受寵，因為危老條例如火如荼進行中，老公寓將再次得到市場上的青睞，後市仍然看好。