10月房市交易大彈升　台中市年增率近5成

　　進入年底房市旺季，交易熱絡展現欣欣向榮的氣象。根據六大都會區10月建物買賣移轉棟數統計，台北市、台中市、高雄市與9月相比，都出現至少14%的月成長，而台北市及台中市的年增率更達47.9%、49.6%。推測因地政機關工作天數多與新屋交屋潮所致，房仲業者預估房市有機會連2年反彈。

　　六都10月建物買賣移轉棟數為19,039戶，其中新北市、台中市皆有超過4,000戶的交易量。與9月相比，台北市、台中市與高雄市分別成長14.2%、34.4%與27.8%；而與去(106)年同期相較，整體年增率高達25.6%，又以台中市(49.6%)、台北市(47.9%)成長最明顯。

　　大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，年底通常為交易旺季，許多建案交屋大多集中在年底。其中台中市與高雄市建商推案量不少，如今陸續交屋，一舉撐大移轉量體，像是台中北屯區與西屯區都有大量交屋挹注，高雄交屋潮在前金、苓雅區，加上三民區、鳳山區穩定的量能創造高成交數，台北市則受惠高資產族群回鍋，讓買氣大增。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，除了部分區域交屋帶動外，10月地政機關工作天數，比9月與去年同期都增加約15%，能辦理較多的移轉登記案件，使得房市出現強力彈升，但單月買賣移轉棟數波動幅度大，不能解讀為整體買氣增加。從累計至10月的移轉數推估，全年應落在28萬棟，呈現連續2年的反彈。

　　台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出，過去2年第4季交易棟數約落在6.9萬棟到7萬棟間，今年市場交易雖然看似回溫，但年底適逢大選，另有國內股災、國外中美貿易大戰等變數，推估Q4最好的情況仍落在7萬棟左右，全年在27萬到27.5萬棟間。

107年10月六都建物移轉棟數變化，如下表：