好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北市萬華區因開發時間早、多老屋，素地少、少有新案推出，房價4字頭、總價千萬左右能成家，為北市難得親民房價，不過因為市容老舊難獲購屋族青睞，短短3年人口流失3700多人，少了人口紅利加持，房價更無法攀升，為了挽救老市區，市府陸續推出西區門戶計畫、捷運萬大線等利多，現在又拋出「艋舺學園」整合教育空間，準備納入納入長照、青創、托嬰等功能。
萬華因開發時間較早，屋齡偏高，4字頭房價相對其他區域來得親民，總價帶落在1000萬左右，近日因西區門戶計畫、捷運萬大線等政策，周邊房市也逐漸受關注。
萬大線動工情境。圖 ／好房資料中心
但根據台北市民政局統計，各行政區人口變化最近三年變化，萬華居民人數越來越少，減少3700多人，總人口數截至今年9月剩下19萬6人，少了人口紅利加持，更難挽救當地房屋市況。
因此除了西區門戶計畫、捷運萬大線外，市府日前再推出「艋舺學園」議題，預計整合萬華區西園國小、雙園國小、萬華國中、華江高中及南海實驗幼兒園，通盤規畫4校1園的空間使用，結合地區需求，考慮納入托嬰幼、長照、青創或活動中心等，讓周邊生活機能更加分，並在28日已經舉辦地方說明會，而同時也將「艋舺學園」延伸的議題，同步納入都市計畫之中。