就是要綠地！中和四號公園穩居交易王

好房網News林美欣／採訪報導

住在都市之肺旁邊舒心也很舒壓！根據統計新北市中和區的號公園周邊房市近1年交易量達700件以上，此區吸引人的除了草木扶疏的大公園外，完整的生活機能也是吸引力所在，住進這座公園宅周邊房價更只有台北市的一半。

永慶房屋統計雙北市十大公園宅近一年來的買氣及房價，發現中和區的四號公園旁交易量穩居雙北公園宅寶座，700公尺內成交均單價在43.3萬。觀察四號公園周邊房價，其實高於中和區均價，永慶房屋雙和四號公園直營店店長林克宇指出，新北地區要找這麼大面積公園不多，且還有圖書館、交通方便，都讓四號公園處於不敗之地。

新北市中和區四號公園周邊，穩居雙北十大公園宅成交王寶座  (好房資料中心)

林克宇進一步分析區域行情，四號公園周邊新屋社區不多，電梯大樓屋齡多在20年以上。「正公園」也就是公園第一排單價在5、6字頭，關鍵在於面公園與否，面公園單價65-68萬元，若非面公園則依樓層的高低，單價在50-55萬元間。

電梯3房為該區最受青睞產品，總價帶落在1500-2000萬元間。若想找到1000萬元內物件，像是捷運共構的美麗永安」20坪內大套房有機會，或是公寓單價約在30~40萬元間，也可以找到30坪左右物件。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，中和「四號公園」位於中和區及永和區的交界，面積達11公頃，除了擔當雙和之肺，旁邊更有台灣圖書館提升書香人文之氣，鄰近捷運永安市場站、菜市場，生活機能完全到位，成為此區最大的優勢，根據實價登錄物資料，近1年內成交量達708件，700公尺內均單價43.3萬元，約北市大安森林公園(85.9萬／坪)的一半。