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打不趴鳳山房價悄悄漲 七年前一間透天可買2.5間大樓

好房News/ 2018.10.24 02:10
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
高雄縣市合併後,鳳山區被定位房市衛星區,隨著重劃區、重大建設陸續到位,房價也跟著逆天喊漲,七年內價格漲幅高達40%,住宅大樓單價更是翻倍成長,究竟大樓住宅有多會漲,七年前一間透天951萬,足以買下2間大樓,現在只夠買一間大樓。
 
高雄縣市合併後,鳳山區房市交易熱區,短短七年間單坪房價成長3.8萬元,若以30坪住宅大樓為例,形同一間屋主賺百萬。
 
高雄縣市合併後,鳳山區被定位房市衛星區,隨著重劃區、重大建設陸續到位,房價也跟著逆天喊漲,。圖/高雄市都發局
高雄愛河。圖/高雄市都發局
鳳山原先區段房價相對市區便宜2~3成,但隨著重大建設、重劃區規劃大幅提升買氣、拉抬整體房市。100年住宅大樓單坪均價0.9萬,今年單坪均價達到16萬,漲幅高達40%,平均總價392萬一路飆617萬,漲幅高達36%
 
100年透天類型產品單坪均價15萬,今年均價達到20萬,漲幅達25%,透天平均總價951萬,也跟著調漲1069萬元,漲幅達11%。
 
天時地利不動產總經理張欣民認為,鳳山為舊高雄縣蛋黃區,因此生活機能、交通便利,因此雖然近期高雄房價盤整下修,但鳳山價格仍有支撐點,再者因地價上揚,建商取得素地成本高,所以陸續轉推住宅大樓,也年年墊高價格。
 

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