文大學生經濟壓力大！大群館掰了　周邊租金短期降不了

好房網News記者曾亭皓／台北報導

今年6月，文化大群館遭台北市都發局認定為「違規寄宿住宅」後，7月中旬立即與又昱公司代表，簽訂終止大群館租賃契約，並將原抽到大群館宿舍的逾200名學生，安置到校內其他宿舍。對於，宿舍供給減少，周邊租金反應表現，永慶房屋士林直營店店長陳弘翔透露，短期內山下租金下跌的機率非常低，而長期影響則需要再觀察。

文化大學原宿舍大群館風波爭吵逾兩個月落幕，不僅遭爆違規寄宿住宅疑慮，日前更糟民進黨台北市議員梁文傑撰文直指，大群館自2011年到2017年租金調漲逾34％，相較市場租金行情，文大宿舍根本是「暴利」。

大群館日前爭議不斷，如今校內宿舍供給再壓縮。（圖／翻攝自文化大學官網學生自治會網站）

據統計顯示，文化大學校外租屋租金行情，高居全省大學之首，受限地理位置，生活機能相當不便，加上高租金的支出，學生經濟負擔只增不減，平均承租超過6坪的房子，租金預算就得衝破萬元，可怕的是，居住品質還不見得跟租金呈正比。

文化大學學生反應「想省房租最好的方法就是住宿舍，但校方提供的床位根本不夠，想要抽中宿舍，簡直跟中樂透沒兩樣」直指，抽宿舍前，先要有在外租屋的心理準備。

如今，隨大群館不再提供住宿，學生租屋供給量再遭壓縮，永慶房屋士林直營店店長陳弘翔認為，由於大群館解約至今僅過3個月左右，目前在山下士林區仍看不出明顯的租金漲跌，就目前行情分析，8～12坪的套房平均每月租金約10,000～15,000元之間；5～6坪雅房，平均每月租金6,000～8,000元不等，行情還算穩定。

不過就短期分析，陳弘翔表示，租金調降幾乎不可能，至於會不會受到大群館的連鎖效應影響，陳弘翔坦言，還需要時間觀察，但「量減價增」不是不可能。