好房網News記者曾亭皓／新北報導
新北市板橋區受交屋潮與重大建設持續完工等影響，近期建物交易狀況穩定， 9月建物移轉量仍持續寫下好成績，穩奪新北交易之冠，不過即便躍升房市熱區，賠售案例同是屢見不鮮，其中新板特區一處指標社區，於今年6月更是認賠1,415萬元出場，一級戰區已殺到見血。
隨六都9月建物移轉棟數陸續公佈，新北市交易熱區仍落在板橋、淡水、林口等區，其中板橋區以單月成長近4成表現最為亮眼，相較上個月的588棟，9月受交屋潮與利多建設帶動，寫下單月移轉817棟，月增38.9%的好成績。
板橋9月建物交易亮眼，近年賠售狀況並存。（圖／好房網資料庫業者提供）
同為交易熱區，新板特區主打鄰明星學區的指標社區「新都廳」近年賠售案例同樣相當可觀。其中一筆5房8樓戶，前屋主於2014年以單價61.8萬，總價6,000萬買進；今年6月僅以單價57.8萬，總價4,585萬售出，持有4年認賠1,415萬出場。
然而，與上述同社區的去年其他賠售個案，包括持有4年賠售716萬元；持有5年賠售72萬元等案例。
另外，同為新板特區的「畫世紀」自去年起，同樣陸續傳出賠售消息，包括持有4年賠售195萬；持有2年半賠售235萬；持有3年半賠售275萬等案例，單價最慘跌幅高達13萬。
對此，永慶房屋板橋特區直營店店長許彥翔解釋，由於新板特區目前主力仍以小坪數、低總價為主要市場，因此近年大坪數持有投資客對市場的信心漸失，認為大坪數房價回溫機率低，導致願意認賠殺出的越來越多，他指出，實際上，針對目前市場的需求分析，大坪數不僅不好出租，若想脫手「讓利」仍是關鍵。