板橋房市假陽春！　量飆漲竟是「墊出來」

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北房市一哥板橋9月表現依然亮眼，一如往常交易量奪冠，不過最讓人眼睛一亮，是單月增漲將近4成，經了解後，發現交易量爆增，主要受預售、新屋交屋潮影響，若扣除新成屋交屋，實際上與八月交易狀況相去不遠。

六都陸續公布建物移轉棟數統計，新北市4848棟與八月588棟相比，單月增幅6.2％，為增長第二多直轄市，主要受新成屋交屋影響，若以行政區域區分，又以板橋、淡水、林口區增幅度最多。

新北市板橋房市情境圖。圖／好房資料中心

其中板橋區817棟較上個月588棟，月增38.9％，增加幅度將近4成，對此新北市地政局指出，本月板橋區受福州合宜住宅117戶、超級城市SUPER讚社區183戶、馥華原美社區125戶的新屋交屋潮影響，帶動全區交易量增加。

綜觀六都交易狀況，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，今年上半年買方積極出手，下半年仍有不少看屋族，但國外經濟情勢不明，加上年底適逢九合一選舉，買買雙方對於價格搓合時間拉長，使得購屋腳步趨緩，不過也有部分購屋族認為，中美兩大強國貿易戰開打，不動產相對保守保值，趁勢進場。

她也說明，新北市這次大增的三區主要是交屋量衝高，實際上扣除新成屋交屋，和8月差距不大，而三區預售案、新成屋多，加上重大建設持續完工，包含捷運環狀線、淡海輕軌、林口新創園區等等，在眾多利多話題下，促使雙北市購屋族出手。