降200萬也沒人買！上海中古房價連跌9個月
好房News/
8 年前
好房網News新聞中心／綜合報導
北京打房力道不放鬆，ㄧ線二線城市房價都持續下跌，據大陸國家統計局數據，指標性的上海中古屋房價已連降9個月，環比下跌0.1%。業內人士認為，目前上海中古屋市場很明顯處於降溫狀態。
上海鏈家市場研究部數據顯示，2018年8月，上海全市中古屋共計成交1.57萬套，環比下跌2.90%；其中，中古住宅成交1.35萬套，環比下跌3.41%。
上海中古屋房市冷颼颼（圖／好房網news資料中心）
有市場分析師指出，上半年由於新屋新增供應偏少，一些急於買房的客戶轉向中古屋市場，讓3-6月的成交量相對高一些。
但Q2末上海新屋供應加快，市場出現蹺蹺板效應，買方轉向新屋市場，影響中古屋成交量。同時，中古屋的議價空間逐漸擴大，從3%至5%向10%逼近。有賣家最初掛牌1100萬元，降價200萬依然乏人問津。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，上海中古屋市場量縮得很小，基本上從2016年Q4開始就一直處於量能偏低的狀態，而目前很明顯是處於降溫。一方面受打房影響，另一方面也是回歸市場面，進入盤整期。
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