好房網News記者黃靖惠／綜合報導
房市反轉後，價格下修，部分人為止損轉售，導致虧損，對此財政部提醒，「預售屋」轉手造成虧損，應併同綜合所得稅申報時，可在未來3年財產交易所得損失項目列舉扣除。
買預售屋不列入房地核一的課稅範圍，對此財政部稅務局解釋，預售屋是未來建案完工，若是屋主有請求不動產過戶給下一個買方的「權利」，因此在建案完工前，原屋主就將預售屋出售，是屬財產權利的交易，並非房地合一的課徵範圍，而算是財產交易所得，應併同於綜合所得稅申報。
報稅（圖／好房資料中心）
舉例，民眾花1000萬元買預售屋，後來轉售下一買家賠了50萬，再下一年度申報綜合所得稅，可自申報財產交易所得中，列報扣除該筆交易損失。 假使今年申報財產交易所得無法扣除，或是扣除不足，可在未來108、109及110年度的財產交易所得扣除。
天時地利不動產總經理張欣民舉例，假使當年度申報綜所稅時，已列舉完期他扣除項目後，所得20萬，但因轉手預售屋虧損50萬，那第一年度可列舉扣除20萬，第二、三年可再依序申報列扣除，不過三年期滿為止，沒扣完也沒有辦法。
稅務局呼籲，如發現有所得漏未申報，在稽徵機關調查前，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅，請民眾勿心存僥倖，以免被查獲補稅外，還要加處罰鍰，得不償失。