房貸餘額連創18個月新高　建築貸款餘額寫5個月新紀錄

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

中央銀行公佈8月份最新全體銀行購置住宅貸款餘額高達6兆8,367億元；建築貸款餘額增加至1兆7,825億元，分別創下「連續18個月」以及「連續5個月」的新高紀錄，唯受民俗月影響，年增率則較7月小幅下滑。

據央行統計資料顯示，8月房貸餘額月增191億元，總餘額6兆8,367億元，近期的房貸餘額年增率幾乎均達4.5％以上的高水準，創下連續18個月不斷創新高的紀錄，年增率4.7%，較7月下滑0.07％。

最新統計，8月份房屋貸款餘額與建築貸款餘額，雙雙創下新高。（圖／好房網資料中心）

另外，建築貸款餘額（土建融餘額）部份，不僅已經維持連續22個月的正成長趨勢，8月份的餘額再寫下連6個月的新高紀錄，年增率相較七月微跌至5.93％。

隨自住型購屋回籠與邁入房市旺季影響，象徵建商推案信心的建築貸款，與象徵房市買氣的房貸餘額雙雙成長，據媒體報導，央行官員表示「因為經濟持續成長，房貸餘額一般都會持續創新高。」

若從六都移轉動數分析，統計前8個月的年增率仍有4.6％，買氣持續回升。據消息指出，目前房市仍以首購、換屋族等剛性需求者為主力，近期有望延續穩定趨勢，利於房市發展，不過因民俗月影響，預計9月房貸餘額在交易遞延效應下，上漲幅度將會相較明顯。

並且因自住客占比穩定，整體房市信心明顯提升，近期不論在新案或餘屋去化方面，建商看法仍表示正面。