大陸擬取消預售制度　地產股應聲重挫

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

中國大陸房地產打房再出新招，大陸住建部近日傳出將向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省提出「對預售制度進行研究論證」，顯示大陸有意於新一波打房取消預售屋制度，消息突然，陸港房地產股受到直接影響，今日收盤，上海上證地企指數跌8.49點；港股恒生地產分類指數跌854.19點。

據消息指出，廣東省房地產行業協會發佈緊急通知，由於預售屋制度存在「工程爛尾」、「違法違規銷售」、「交易不公平」、「建物面積管理職能難以釐清」、「不平衡發展」、「低效率競爭」等風險，因此省住建廳已擬定《關於商品房預售許可事項調整》資料，為降低預售制所帶來的風險，有意於25 日向上呈報住建部，提出預售存廢的異議，建議取消預售屋制度，全面實施現售。

大陸擬取消預售市場，消息突然，重挫當日收盤。（圖／好房網資料中心）

雖然廣東房協官方仍以「只是徵詢意見稿」回應，並未落實實施，不過消息風聲傳出，已嚴重影響陸港地產股價表現，上海上證地企指數今天跌8.49點，收盤1011.59點，港股恒生地產分類指數跌854.19點，收報37425.48點。個股表現部份，碧桂園(2007-HK) 跌5.57％；華潤置地(1109-HK) 跌4.83％；萬科則跌2.87％。

針對政策推廣可能，據媒體報導，美銀美林認為，目前中國經濟面臨「增長放緩」風險，因此不相信取消預售制可能在全國廣泛推行，最終可能將選擇於部分城市收緊預售規則，藉以冷卻當地熾熱的房市。

房市專家廣州市社科院研究員談錦釗也表示，假如真的要全面取消商品房預售制度，首當其衝受到影響的即開發商企業，資金方面將可能面臨極大壓力，融資成本進一步升高，市場可能因此發生波動。