景觀無價 近年21樓以上高樓層建物增加驚人

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

根據內政部統計處的核發建照數量統計，2001至2010年平均每年約有50棟超過21層的建築完工，不過2014以後，超過21層樓的建築平均每年就有230棟完工並取得使用執照，高樓層建築數量快速增加，看出購屋人對於景觀的嚮往。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵，約在20年前，北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發商不敵景氣變化而倒閉，但近年台灣再掀摩天大樓浪潮，地標的摩天辦公大樓完工後，往往吸引外資及國內知名公司進駐，一般住家大樓也越蓋越高，頂樓的豪宅戶更往往是該社區或商圈的價格指標。

台北市的信義計劃區內除了地標101大樓外，一旁的南山廣場也成為信義區的新地標，信義全球資產經理王維宏表示，摩天商辦大樓的確可以拉抬租金行情，南山廣場的釋出更持續拉高信義區租金行情，以信義計劃區為例，租金行情平均每坪3300～4500元。

反觀信義計劃區之外，台北市翻轉軸線的「西區門戶計劃」，也促使台北車站商圈出現許多摩天大樓。王維宏認為，台北車站交通便利、生活機能良好，未來將會有不少的摩天大樓釋出，建築將再翻新，建築多朝向複合式的規劃，結合辦公、旅館、商場等功能，西區軸線發展輪廓日漸清晰。

以區域的表現來看，21樓以上建築興建數量最多的是在新北市，不過台中市近年有急起直追的趨勢，另外根據網路統計資料顯示，高度120公尺以上且40樓以上的超高樓層，台中市的數量反而位居全台之冠，主要是七期重劃區的容積率高，加上豪宅導向，景觀視野越好越能創造房價，因此七期成為超高大樓豪宅的群聚區。

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