「宏泰高境」因大火流標？張義權：關鍵原因是…
好房News/
7 年前
好房網News綜合報導
新莊副都心中悅建設「悅之光」大樓發生大火數日後，18日傳出距火場不遠處的商辦「宏泰高境」公開標售案流標。受託標售的商仲高力國際表示詢問度高，但潛在買家尚未完成評估，可能改協商議價方式進行。是受大火拖累？大華不動產張義權所長直指，「還是地點問題」。
「宏泰高境」鄰近機場捷運「新北產業園區站」和「新莊副都心站」，年底環狀線也將開通，交通機能不在話下。區域內中央合署大樓等公共基礎建設早已完工，吸引佳能、鈊象電子、英華達等企業紛紛駐進，新北政府也持續發展頭前重劃區，未來潛力看好。
「宏泰高境」緊鄰日前發生大火的「悅之光」（圖／截自Google Map）
擁有多項優勢，「宏泰高境」整棟標售底價11.97億元，每坪底價約46萬元，以「刀口價」試水溫，卻無人投標。高力國際透露其實不斷有金融業、科技業的潛在買家洽詢，但評估不及，因此下次開標時間尚在研議，但也可能在此之前就透過議價協商售出。
對於「宏泰高境」的流標，大華不動產估價師聯合事務所所長張義權認為與大火無直接關係，「地點」才是最關鍵的。他指出雖商辦市場雖有逐漸回暖趨勢，但表現好的多是如信義、敦化商圈，南山廣場商辦租金更創下新高。
張義權分析，新莊副都心雖已初具規模，但機能尚未成熟，仍有相當發展空間。加上中美貿易戰、升息等總體經濟變數影響，預期新莊房價還需要一段時間盤整。
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