好會漲！台中這五區六年漲七成

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台中房價有多會漲？兩項指標告訴你，根據聯徵中心大數據顯示，台中最近十年住宅買賣平均總價變化，漲幅85％，總價破千萬，除此之外，中市房價指數也顯示，最近六年來房價，受惠台74線、捷運綠線等交通建設影響，房價普遍上揚，其中以20多年中古屋為例，六年內以東、南、北、太平、大里五區漲幅最大，高達70％，均價落在26萬～33萬區間。

台中市地政局、逢甲大學合作調查分析，全市住宅價量分析及房價指數，針對屋齡超過3年以上中古屋，基期為2012年8月房價。

台中房市情境。圖／好房資料照

依標準住宅內容分為五個區分指數。第一群霧峰、東勢、神岡、大肚、龍井、大甲等區；第二群北屯區與西屯區；第三群為西區、南屯區；第四群南區、東區、北區、太平區、大里區；第五群為中區、烏日、豐原區、后里區、潭子、大雅、沙鹿等區。

報告指出，以20多年中古屋為例，短短六年內，台中市東、南、北、太平、大里等區，漲幅達70％，平均單價落在26萬～33萬區間，中區、烏日、豐原、大雅、沙鹿等區漲幅達60％，平均單價落再27～36萬區間，這幾區主要因交通建設帶動地方發展，房市也受惠。

再進一步分析，台74線快速道路通車後，打通各地與市中心任督二脈，再加上捷運綠線年底通車，還有中科園區、軟體精密園區進駐等議題，讓房價2字頭，望向3字頭外，周邊中古屋價不跌反漲。

根據聯徵中心大數據，近十年住宅買賣契約平均總價變化，六都之中以台中房價飆漲幅度最大，高達85.6%，全國漲最兇，2009年第1季房價從569.84萬，至2018Q1，已經破千萬達1057.9萬元，形同十年的時間，讓房屋總價漲兩倍。