【網路地產王/綜合報導】國產署10日公布今年第三批10件招標設定地上權清冊，年息率3.5％、設定年限70年。國產署副署長李政宗指出，9月17日將公告招標十宗設定地上權案、11月12日開標，底價約為市價的3∼5成，頗具開發價值利益。其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的兩宗住宅區。 李政宗表示，權利金底價按規定是以土地市價的3成至7成計算。不過，據了解，國產署近來的設定地上權案，權利金底價都在4成以下，即使剛創下地上權案新高的原空軍官兵活動中心基地，權利金底價也只有土地市價約5成。 此次地上權有4件新案，第一件位於台北市大安森林公園捷運站旁第三種住宅地，面積約724平方公尺，建蔽率、容積率分別為45％與225％，至少可蓋5層樓，土地申報總價約8,398萬元。另外有2件新案在台中市，包括市區干城商業地與西屯水湳經貿園區旁住宅地。 台中市干城部分為商四的一種商業土地，並在重劃區內，面積約6,000平方公尺，建蔽率、容積率分別為60％與500％，至少可蓋8層樓，土地申報總價約6,906萬元，靠近台中車站與秀泰影城。 而台中市西屯水湳經貿園區旁的第一之一種住宅地面積約2,948平方公尺，建蔽率、容積率分別為50％與140％，至少可蓋2層樓並挑高，土地申報總價約5,602萬元，靠近中清交流道與未來的水湳站，交通便利，發展潛力可期。 至於第四件土地則是位於高雄岡山河堤公園旁的住宅區，面積約6,204平方公尺，建蔽率、容積率分別為50∼60％與180∼200％，至少可蓋3層樓，土地申報總價約3,292萬元，靠近河堤公園與高捷北機場開發案。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
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