買賣屋有公證才是「王牌」　詐騙也無所遁形

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

在詐騙橫行的時代，連買屋賣屋都需要加倍小心，日前藝人薔薔父親，福利汽車董事長林茂樹揭露一樁親身經歷的房屋買賣糾紛後，意外發現竟有多達30餘名遭到相同公司受騙的受害者。可道律師事務所律師吳存富建議，無論購屋買屋，為了避免日後糾紛，一定要公證「房屋租賃契約」。

林茂樹揭露房屋買賣詐騙事件，透過媒體報導發酵，讓越來越多人開始提高房屋買賣警覺性。律師吳存富認為，最簡單、最有保障的方式就是落實「房屋租賃契約公證」即便已是透過知名仲介交易，公證也是必須的。

吳存富解釋，其實現今民法已有明確條例規範「買賣不動產都要經過公證」，但司法單位卻始終沒有確實實施。他強調，公證最主要的意義在於保護買賣雙方，就買方而言，買方可強制取得房屋所有權；就賣方而言，賣方可強制取得買賣價金。

另外在租屋部分，崔媽媽基金會指出，房屋出租訂立書面契約，經過公證後，對於房客交屋、給付租金、給付違約金、房東返還押（租）金等事項，皆不須訴訟就可請求法院強制執行，使雙方權利獲得更大的保障，同時避免糾紛發生。