好房網News記者黃靖惠／綜合報導
誰說重劃區只會價跌？新北市土城暫緩重劃區緊鄰新板特區、中永和地區，地理位處土城正中心，周邊舊市區生活機能佳、近期還有日月光複合式商場開幕，外界看好後勢發展，原先徘徊於3～4字頭房價，因近期捷運萬大二期工程財務審核通過，如同替當地房價裝上翅膀，有望站穩4字頭。
土城區早年為軍事彈藥庫，禁限令導致公共設施不足，影響當地發展，隨著放寬標準，市地重劃及土城暫緩開發後，許多建商注意到此處，爭相搶地推新案，近期更有日月光複合式商場開幕，拉抬周邊房地交易。
土城暫緩重劃區。圖／好房網資料中心
本月中旬國發會審核捷運萬大-中和-樹林線第二期工程財務計畫通過，將沿續第一期工程至土城區、樹林區、新莊區，最終與捷運迴龍站交會，全長13.3公里，核定後10年完工，如同為周邊房市注入強心針。
第二期工程延伸土城金城路至明德路口，再延續金城路段、跨越城林橋至樹林的中華路、八德街、大安路轉中正路，最後與新莊區捷運迴龍站相接。
地政局統計，土城交易熱區前五名集中於「土城暫緩發展重劃區」，包括學府路一段、裕民路、延和路、明德路一段，成交量佔整體2成，公寓每坪約25~30萬元，大樓每坪約29~41萬元。
天時地利不動產總經理張欣民認為，重劃區開發分為三階段長草期、長房子以及長生活機能，開發初期變數多，長草期當然別貿然行動，不過等到各建商進駐的「長房子」階段，隨著現在房價低迷，為了求售就會有降價優惠，是最有機會買到實在的價錢。
他說明，該區開發面積相較於塭仔圳來得小，距離周邊舊市區生活機能，只需10分鐘車程，目前大多看好此處發展，若未來環狀線通車，更能帶動周邊房價，甚至站穩4字頭。
土城前五名房地交易熱絡街道。圖／新北市地政局
