好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台北地院昨天公告，「仁愛帝寶」A棟2樓一拍底價8.7億，底價每坪約380萬，突破2013年最高點300萬，創下豪宅法拍紀錄，最後無人投標、流標收場。房仲表示，該筆一拍流標皆在預料中，縱使三拍打64折，每坪還要243萬元，加上該戶位低樓層，恐待三拍後才有機會吸引買方出手。
這筆「帝寶」強制執行拍賣為A棟2樓，被拍原因為給付票款，屋主是必翔實業董娘伍蔣清明，昨天一拍底價8.7億元，權狀面積含4個車位284.8坪，換算單價380萬，創下豪宅法拍紀錄，不過最後無人投標，只能流標收場。
宏盛帝寶最。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
東森房屋研究中心經理于靜芳說明，「帝寶」2013年7月每坪最高將近300萬元，曾稱霸全台豪宅寶座，隨著房市修正，近年不少高總價產品價格打了6～7折，也有腰斬慘況，甚至法拍價跌破每坪200萬元。
不過該豪宅E棟13樓在去年4月三拍時，以每坪188萬元拍定，每坪跌掉百萬元，而此A棟2樓最新法拍戶，底價竟高達8.7億元，拆算每坪法拍底價竟高達380萬元，甚至是超越社區高點的天價。
她認為，該筆一拍流標皆在預料中，縱使三拍打64折，每坪還要243萬元，加上該戶位低樓層，恐待三拍後才有機會吸引買方出手。
目前為止帝寶共有3戶遭到拍賣，1戶由知名投資客劉媽媽以206萬單價得標、1戶以188.9萬單價脫標，第3戶即為這次法拍戶。寬頻房訊發言人徐華辰表示，對照先前名媛陸勝文委託台灣金服標售E棟21樓流標，以7.8億元成交後，扣除車位每坪245萬成交，目前帝寶平均行情在260萬左右。