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透天社區低公設比 創造購屋高CP值

網路地產王/ 2018.08.19 03:38
【網路地產王/綜合報導】基於消防法規及緊急避難需求,高公設比一直是華廈類型建案永遠的痛,近年來只要是高樓層的華廈新建案,公設比多半從32%起跳,最高甚至到達46%。如此的高公設比也讓消費者轉向思考購買其他相對低公設類型的建案。 透天類型住宅應該就是一個好選項,而透天社區比起一般獨立透天,又更能享有更多集合住宅的好處,簡單來說就是”去蕪存菁取其優”。例如社區統一規畫有特勤等級的保全人員來維護居家安全、安裝戶外瓦斯,增加安全性、社區會客室、交誼廳、健身房、韻律教室與設備及密閉型的集中式垃圾場,垃圾分類處理,不用天天追著垃圾車跑。 以桃園楊梅透天社區建案「楊梅帝堡」為例,社區型的規劃既保有華廈社區型住戶共有公共空間的優點,透天地坪約40坪,為建築經驗中最適合的大小,全棟建築建坪為135坪,搭配六人座電梯,讓住戶在生活空間活動就如華廈一般方便。計算下來總戶公設比才11%,比起華廈建案僅為1/3不到,又較獨立型的透天宅享有公共設施及空間,無形間好像居家空間又向外延伸。 頂樓運用又是一個重點!過去舊式透天宅的頂樓空間運用,不是杵個風吹日曬雨淋的可憐白鐵水塔,就是為了防曬加蓋了鐵皮違建,若從高空鳥瞰真是都市景觀之瘤。 「楊梅帝堡」銷售中心張小姐舉自家建案為例指出,上述的種種亂相其實都可以好好解決,例如水塔為室內加蓋屋頂型,免去水塔遭受風吹日曬雨淋,讓一家人都能喝到、用到安心健康的水源,而剩下的空間運用分為兩部份,一為室內空間,可以做為書房、佛廳、兒童遊戲間、家庭娛樂空間使用,另一半為戶外空間,可以蒔花種草或是弄個空中農場。 微內縮的露台空間,就算想要在自家搭建花架也不至於影響社區整體景觀。這樣的規畫讓屋主可以晴耕雨讀,完全把頂樓空間發揮到最大的效益。透天社區宅透過低公設比及高效益的空間設計,房屋的CP值推升到極致,已經成為購屋新寵。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
文章分類: 地產新聞, 桃園報導, 新成屋, 新案快訊, 熱門話題

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